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澳门新网站2023年购物中心行业现状调查及未来趋势分析

发布日期：2023-11-07浏览次数：

　　澳门新网站2023年购物中心行业现状调查及未来趋势分析进入21世纪以来，全球范围内的购物中心在商业零售之外，已经逐步形成较为成熟的多种功能，包括游乐、电影、文化艺术、运动等。近年来，新的功能性业态不断拓展，成为发展的全新增长点。

　　进入21世纪以来，全球范围内的购物中心在商业零售之外，已经逐步形成较为成熟的多种功能，包括游乐、电影、文化艺术、运动等。近年来，新的功能性业态不断拓展，成为发展的全新增长点。

　　国际购物中心协会对购物中心这样定义：“由开发商策划、建设、统一管理的商业设施，拥有大型的主力店、多元化商品街、宽广的停车场，能满足消费者的购买需求和日常活动的商业场所。”

　　购物中心具备一定的标准性，一线、准一线、二线、三线城市购物中心内各业态的布局比例相对接近。截至 2023 年 3 月末，上述全国 280 个地级市拥有的 7373 个购物中心中，零售、餐饮、休闲娱乐业态随城市能级的提升而呈现占比的差异化，零售业占比随城市能级的提升而逐渐下降，一线城市内的零售业占比为 41.5%，较四线个百分点;而休闲娱乐业态随城市能级的提升而逐渐提升，一线城市的休闲娱乐业占比为 9.2%，较四线 ppts。

　　当前整体达到了零售：餐饮：其他(亲子、娱乐等)达到了 4：3：3的比例，近年来购物中心业态调整变化数据看，零售业态整体配比有所减小，体验性业态配比呈上升态势，特别是儿童亲子及服务类业态增长幅度相对较大，购物中心对此类业态的需求看涨。

　　除传统百货、超市及影院外，购物中心引进主力商家的类型愈加多元化，各类中型业态成为购物中心吸客的新手段，儿童游乐体验馆、家居生活集合店、精品超市成为去传统百超后的新主力商家。

　　购物中心项目作为零售商业物业，行业具有典型的重资产特征，开发、建设、或购置一个购物中心项目对资金的需求量巨大，比如，一个购物中心项目，一般建筑面积都在几万平米甚至十几万平米，每平米的价格一般在几万元，因此一个购物中心项目的价值会达到几亿，十亿、甚至几十亿元人民币。

　　对于购物中心运营企业来说，要想扩大项目数量和规模，资金会是很大的一个发展瓶颈。所以各家企业都会想方设法采用不同的业务模式，来扩大项目规模，以扩大自身拥有或管理项目的市场份额，提升自身的市场影响力。

　　数据显示，中国人均购物中心商业面积于2022年末达 0.40 平方米/人，接近日本、新加坡、新西兰、英国水平，超过德国同期水平。

　　2023年，全球宏观经济层面向好，购物中心市场信心逐渐恢复，行业走势保持继续向上，并将在新形势新环境中不断优化与发展。

　　从北京商业项目体量分布及占比情况来看，项目规模在2至5万平方米的有2个，为北京塞特+和北京双桥2号;5至10万平方米的项目有5个，为北京华远·华中心、POLPAS北辰荟、北京王府井喜悦购物中心、北京拱辰旭辉里、北京翡翠公园万科里;10至15万平方米的项目有2个，为北京龙湖北苑天街和北京林奥CITIPARK购物中心;15万平方米以上的项目有5个，为北京西北旺万象汇、北京东坝万达广场、王府井奥莱UP TOWN、北京五棵松万达广场、北京超级合生汇。

　　值得注意的是，近几年来，人口聚集带动了城镇化加速，科技进步令网络发展迅猛。人们倾向于高效、便利、快捷的同时，开始注重体验感、参与感;受惠于经济全球化，物质资源极大丰富的同时，人们开始怀念区域特色，渴望回归自然，重视环境保护……这些正潜移默化地带来消费方式的新趋势，影响着消费者对购物场所的新预期与新需求。

　　放眼全球，近年来新加坡、日本、英国等地商场业态推陈出新，“年轻力”“松弛感”“公园式”等关键词不断涌现。

　　今年国庆中秋长假，徐汇龙华会、普陀鸿寿坊等全新商业地标闪亮登场，在上海商圈搅动“一池秋水”。它们的高话题度澳门新网站、高人气不仅来自其对区域经济活力的激发，更包含对市民生活文化的挖掘和文旅风貌的提升。

　　经历了一味追求便捷、高效、巨大的体量后，人们开始反感巨大、冰冷的功能机器，怀念尺度宜人、温情舒适的人性化购物场所，这是人们回归慢生活的直接反映。当温饱等基础消费问题已解决，越来越多的消费者开始享受周末度假，重视亲友聚会，这些行为反映出现代人追求生活品质、积极向上的生活方式。研究人们的“生活方式”，顺应新需求，提供相应的购物环境，引导人们消费，是未来购物中心设计与建造的新趋势。

　　报告在总结中国购物中心行业发展历程的基础上澳门新葡澳京威尼斯，结合新时期的各方面因素，对中国购物中心行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为购物中心企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

　　想要了解更多购物中心行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年中国购物中心行业竞争分析及发展前景预测报告》。

澳门新网站2023年购物中心行业现状调查及未来趋势分析(图1)